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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 3-Zimmer-Maisonette mit Garten, Balkon und TG-Stellplatz

Hausansicht Maisonettewohnung Wiesbaden
Hausansicht
384.000,- €
 
Eingangsbereich mit Garderobe Maisonettewohnung Wiesbaden
Eingangsbereich mit Garderobe
Flur EG Maisonettewohnung Wiesbaden
Flur EG
Wohn- / Essbereich Maisonettewohnung Wiesbaden
Wohn- / Essbereich
Wohnbereich mit Blick in den Garten Maisonettewohnung Wiesbaden
Wohnbereich mit Blick in den Garten
Gäste-WC Maisonettewohnung Wiesbaden
Gäste-WC
Einbauküche Maisonettewohnung Wiesbaden
Einbauküche
Einbauküche Maisonettewohnung Wiesbaden
Einbauküche
Treppenaufgang Maisonettewohnung Wiesbaden
Treppenaufgang
Flur OG Maisonettewohnung Wiesbaden
Flur OG
Schlafzimmer Maisonettewohnung Wiesbaden
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Balkonzugang Maisonettewohnung Wiesbaden
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Büro / Kinderzimmer Maisonettewohnung Wiesbaden
Büro / Kinderzimmer
Büro / Kinderzimmer Maisonettewohnung Wiesbaden
Büro / Kinderzimmer
Badezimmer Maisonettewohnung Wiesbaden
Badezimmer
Garten mit Terrasse Maisonettewohnung Wiesbaden
Garten mit Terrasse
Verkehrsberuhigte Umgebung Maisonettewohnung Wiesbaden
Verkehrsberuhigte Umgebung
Grundriss Erdgeschoss Maisonettewohnung Wiesbaden
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Maisonettewohnung Wiesbaden
Grundriss Obergeschoss

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

65197 Wiesbaden

Objektdaten

Objekt-Nr. 41-OWuPZ
Wohnfläche (ca.) 70,50 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 384.000,- €

Informationen

Zustand
vollsaniert

Ausstattung

Unterkellert
Gäste-WC

Details

Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Duplex
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche

Diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998 und präsentiert sich als stilvoller Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung und Sanierung. Auf zwei Ebenen vereint die Wohnung ein modernes Wohnkonzept mit hellen Räumlichkeiten, klaren Linien und komfortabler Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse mit anschließendem kleinem privaten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC sowie der Eingangsbereich mit Flur und offenem Treppenaufgang samt exklusivem Lichtkonzept ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum, ein Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum, ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) runden das Angebot ab.

AUFTEILUNG
- Eingangsbereich mit Flur und Garderobe
- Gäste-WC + Bad mit bodentiefer Dusche
- offene Küche mit hellem Wohn- / Essbereich
- Terrasse mit eigenem Garten
- ruhiges Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer oder Büro

HIGHLIGHTS
- Erstbezug nach Sanierung
- hochwertige Einbauküche mit schwarzem Korpus und Markengeräten
- elegante Fliesenböden in Kombination mit hochwertigem Laminat
- saniertes Bad & Gäste-WC
- Einbauschränke im Flur
- Terrasse, Balkon und Garten
- eigener, abschließbarer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Kaufpreis)
- sehr ruhige Wohnanlage in Zentrumsnähe

Die Wohnung befindet sich im Rheingauviertel in Wiesbaden, einer überaus gefragten Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre - ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die zentral aber ruhig wohnen möchten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks und Freiflächen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standortes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Wiesbadener Innenstadt, der Hauptbahnhof, die Hochschule Rhein-Main oder umliegende Stadtteile können in wenigen Minuten erreicht werden. Auch für Pendler ist die Lage ideal. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse zur A643 oder A66 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Mainz, Frankfurt und in das restliche Rhein-Main-Gebiet.

Ansprechpartner

Herr Marc Albert
kontakt@karmaimmobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Energieausweis Ausstelldatum2018-04-17
Energieausweis gültig bis17.04.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1998
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung

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