Provisionsfrei - Attraktives Renditeobjekt in Uni-Nähe

Hausansicht

89.000,- €

Wohnraum

Wohnraum mit Flur

Blick ins Grüne

Pantry-Küche

Bad mit Dusche

Terrasse

Ausblick Terrasse

Grundriss

Objektart

Wohnung

Adresse

55122 Mainz

Objektdaten

Objekt-Nr. 46-OWuPZ

Wohnfläche (ca.) 18,10 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 89.000,- €

Informationen

Baujahr

1983

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Objekt ist vermietet

barrierefrei

Details

Hausgeld (ca.)

176,- €

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Duplex

Freiplatz

Kauf 10.000,- € / Anzahl 1

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Diese gepflegte und kompakte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Richard-Schirrmann-Straße in Mainz und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das Apartment ist derzeit vermietet und bietet durch den bestehenden Indexmietvertrag eine solide Grundlage für eine wertstabile Investition. Nach Erwerb der Immobilie kann die monatliche Kaltmiete auf 374EUR angepasst werden. Der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz (Duplex) ist derzeit nicht vermietet, durch eine Vermietung können weitere Einnahmen generiert werden.

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn- u. Schlafraum, einem Badezimmer mit Dusche, einer funktionalen Pantry-Küche und einer Terrasse mit Blick ins Grüne. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet die Immobilie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Der öffentliche Personennahverkehr sowie die Universität Mainz sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 176EUR pro Monat. Davon umlegbar sind ca. 118EUR.

HIGHLIGHTS
- hohes Vermietungspotenzial
- ruhige Wohnlage
- optimale Anbindung an ÖPNV
- Universität in Laufweite
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- heller Wohn- / Schlafraum
- Pantryküche im Kaufpreis enthalten
- TG-Stellplatz (zzgl. Kaufpreis)
- abschließbarer Kellerraum

Die Richard-Schirrmann-Straße liegt in einem gut angebundenen Wohngebiet von Mainz (Hartenberg-Münchfeld). Diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Mainzer Innenstadt sowie zur Gutenberg Universität und diversen Unternehmen im Umfeld macht den Standort besonders attraktiv. Die Autobahn 60 mit kurzen Wegen nach Wiesbaden, Frankfurt am Main und ins restliche Rhein-Main-Gebiet ist in wenigen Minuten Fahrzeit erreicht.

Ansprechpartner

Herr Marc Albert

kontakt@karmaimmobilien.de