Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Mainz - WG, Teilung in zwei Einheiten oder Eigennutzung möglich

Hausansicht

409.000,- €

Eingangsbereich / Flur

Einbauküche

Beispielhafte Visualisierung Einbauku

Wohnzimmer

Beispielhafte Visualisierung Wohn- Essbereich

Essbereich

Büroecke

Bad mit Wanne und Tageslicht

Beispielhafte Visualisierung - Bad mit Wanne und Tageslicht

Schlafzimmer

Beispielhafte Visualisierung Schlafzimmer

Kind / Wohnen oder Abtrennung als gesondertes Apartment

Beispielhafte Visualisierung Kind / Wohnen oder gesondertes Apartment

Duschbad

Beispielhafte Visualisierung Duschbad

Loggia

Zufahrt zum Stellplatz im Hof

Hinterhof mit Stellplatz (ganz links)

Grundriss - aktuelle Aufteilung

Grundriss - Teilungsoption

Grundriss - Teilungsoption 2-Zimmer-Wohnung

Grundriss - Teilungsoption Apartment

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

55120 Mainz

Objektdaten

Objekt-Nr. 57-OWuPZ

Wohnfläche (ca.) 98 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 409.000,- €

Informationen

Baujahr

1996

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Unterkellert

barrierefrei

Details

Hausgeld (ca.)

478,- €

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Kauf 10.000,- € / Anzahl 1

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen, im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien überzeugt mit rund 100 m² Wohnfläche, einem praktischen Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und kleine Familien, ist durch die Aufteilung aber auch hervorragend WG-geeignet. Darüber hinaus besteht dank der cleveren Grundrissgestaltung die Möglichkeit, die Einheit in zwei separate Wohnungen zu unterteilen - ein interessantes Konzept auch für Kapitalanleger. Eine moderne Einbauküche, zwei zeitlose Bäder, ein kleiner Balkon sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt 478EUR, davon sind ca. 393EUR umlagefähig.

AUFTEILUNG
- zwei große Zimmer (ca. 30 u. 35 m²)
- ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²)
- zwei Badezimmer (Dusche u. Badewanne)
- moderne Einbauküche
- zusätzliche Abstellkammer
- Flur
- Loggia
- Keller
- Stellplatz im Hof

HIGHLIGHTS
- großzügige Wohnungsgröße
- Teilungsoption in zwei Einheiten (1-Zimmer Apartment u. 2-Zimmer Wohnung)
- ideal auch als Wohngemeinschaft nutzbar
- geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
- moderne Einbauküche
- zeitlose Bäder mit Dusche und Badewanne
- Außenstellplatz im Hinterhof (zzgl. Kaufpreis)
- abschließbarer Kellerraum
- gemeinsame Waschküche
- kleine Wohnanlage
- gepflegter Allgemeinzustand

Die Wohnung befindet sich im Mainzer Stadtteil Mombach und bietet eine besonders alltagspraktische Lage mit sehr guter Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, darunter ein Lidl, ein Penny sowie weitere Geschäfte entlang der Mombacher Hauptstraße. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie der Pestalozzischule, der Grundschule Am Lemmchen, dem Gymnasium Mainz-Mombach sowie mehreren Kindertagesstätten im direkten Umfeld. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn 643 besteht zudem eine optimale Anbindung nach Wiesbaden, Frankfurt am Main und ins restlich Rhein-Main-Gebiet. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ansprechpartner

Herr Marc Albert

kontakt@karmaimmobilien.de