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Attraktive Kapitalanlage: 2 Zimmer Wohnung in Mainz-Altstadt

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174.000,- €

Küche

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Zimmer 1

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Flur

Bad

Aufzug

Außenansicht

Eingang

Tiefgarageneinfahrt

Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

55116 Mainz

Objektdaten

Objekt-Nr. 61-OWuPZ

Wohnfläche (ca.) 49,73 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 174.000,- €

Informationen

Baujahr

1980

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

ab November bezugsfrei

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

590,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Garage

Kauf 10.000,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Keller (ca.)

2,10 m²

Provision für Käufer

3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Ab November bezugsfrei - renditestark vermieten oder selbst einziehen

Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in zentraler Innenstadtlage von Mainz. Die Nähe zur Johannes Gutenberg Universität sowie die hohe Wohnraumnachfrage machen die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Auf ca. 49,73 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer. Da die Wohnung ab November bezugsfrei wird, kann sie direkt neu vermietet oder selbst bezogen werden.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

AUFTEILUNG
+ Gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss
+ 49,73 m² Wohnfläche
+ Zwei gut geschnittene Zimmer
+ Separate Küche mit Platz für einen Essbereich
+ Badezimmer

HIGHLIGHTS
+ ab November bezugsfrei
+ Perfekt für eine WG oder klassische Vermietung
+ Hohe Mietnachfrage durch Innenstadtlage und Universitätsnähe
+ Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Personenaufzug im Haus
+ Eigenes Kellerabteil
+ Zentrale, beliebte Innenstadtlage in Mainz
+ Nähe zur Johannes Gutenberg Universität

SONSTIGES
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 590 EUR. Davon sind ca. 367 EUR auf den Mieter umlagefähig. Der nicht umlagefähige Anteil liegt bei ca. 223 EUR, wovon rund 73 EUR in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Mainz in der Münsterstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Mainzer Hauptbahnhof sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wohnfläche gemäß DIN 277 berechnet.

Ansprechpartner

Frau Caroline Beinroth

kontakt@karmaimmobilien.de