Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Wohnen wie im eigenen Haus: Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Eltville

Großzügige Sonnenterrasse

439.000,- €

Eigener Zugang zur Ihrem neuen Zuhause

Lichtdurchfluteter Eingangsbereich

Einbauküche mit Gasherd (im Kaufpreis inbegriffen)

Wohn- / Essbereich mit Zugang zur großen Sonnenterrasse

Essbereich mit Platz für die Familie

Gemütlicher Wohnbereich

Tageslicht- bzw. Gästebad im EG

Treppenhaus

Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (OG)

Schlafzimmer (OG)

Zimmer / Büro (OG)

Weiteres Zimmer (OG)

Gepflegte Sonnenterrasse

Terrasse mit elektrischer Markise und Zugang zum Carport

Carport mit Geräteschuppen

Zusätzlicher Raum mit Fenster im UG (Nutzfläche)

Zusätzlicher Raum im UG (Nutzfläche)

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Untergeschoss

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

65343 Eltville am Rhein

Objektdaten

Objekt-Nr. 70-OWuPZ

Wohnfläche (ca.) 117 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 439.000,- €

Informationen

Baujahr

2005

Nutzfläche (ca.)

49,03 m²

Grundstücksfläche (ca.)

191 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Unterkellert

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)

325,- €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Carport

Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

30 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung im einzigartigen Haus-im-Haus-Stil bietet Familien und Paaren rund 166 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse, die Einbauküche mit Gasherd und Vorratskammer sowie ein Tageslicht- bzw. Gästebad mit Dusche.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Rund 50 m² Nutzfläche im Untergeschoss bieten zusätzlichen Raum für Büro, Hobby, Spielbereich oder Stauraum. Zwei Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Waschküche und ein separater Kellerraum ergänzen das Platzangebot.

Ein Carport mit direktem Zugang zur Terrasse und ein abschließbarer Geräteschuppen runden das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 325 EUR.

AUFTEILUNG
+ großzügiger Wohn- / Essbereich, Küche, Abstellkammer, Gäste-WC mit Dusche, drei weitere Zimmer sowie Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne im 1. OG
+ großzügige Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Carport samt Geräteschuppen (z.B. für Winterreifen)
+ zwei wohnwirtschaftlich nutzbare Zimmer mit Fußbodenheizung im UG
+ Waschküche mit Waschmaschinen-Anschluss
+ zusätzlicher Keller- und Lagerraum

HIGHLIGHTS
+ rund 166 m² Wohn- und Nutzfläche
+ ca. 117 m² Wohnfläche
+ ca. 191 m² Grundstücksfläche
+ sofort bezugsfertig
+ Haus-im-Haus-Konzept auf drei Ebenen
+ ruhige und familienfreundliche Wohnlage
+ eigener Zugang
+ großzügige Sonnenterrasse (ca. 30 m²)
+ zwei Tageslichtbäder
+ separate Waschküche
+ geringes Hausgeld
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche mit Gasherd
+ praktische Vorratskammer neben der Küche
+ Carport mit direktem Zugang zur Terrasse
+ elektrische Markise

Die Wohnung liegt in zweiter Reihe in einem ruhigen Wohngebiet von Eltville am Rhein und überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Kita, Grundschule und Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Fitnessstudio sowie Restaurants und Gutsschänken befinden sich in der Nähe. Die umliegenden Weinberge und Felder sowie ein großer Spielplatz in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Weiterführende Schulen und eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf sind unmittelbar in Eltville vorhanden. Die A66 mit direkter Anbindung nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt erreichen Sie in nur zwei Fahrminuten.

Ansprechpartner

Herr Marc Albert

Telefon: +49 151-54260304
Mobil: 0151-54260304
kontakt@karmaimmobilien.de